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“红色物业”扎根合肥庐阳区 让城市生活更美好

来源:合肥在线发布时间:2019-04-03 10:19:46 阅读次数:286

合肥在线讯(蒋孝礼? 管丽? 戴小花? 文/图) “推进‘红色物业’建设,就是要推动基层党建与物业管理的有机融合,促进辖区物业公司服务质量提升,让小区居民获得感满满,生活得更新舒心。”区住建局党委书记、局长李政说。2018年以来,合肥市庐阳区积极探索党建引领推进“红色物业”建设的新思路、新模式,推动辖区城市基层党建和社会治理水平不断提升。在刚刚结束的合肥市加强党建引领推进“红色物业”建设工作会议上,庐阳区住建局作为区级物业主管部门代表在大会上作经验交流发言。


成立全市首家环境和物业管理委员会


庐阳区三孝口街道龚湾社区位于合肥市老城区中心,辖区总面积0.5平方公里,是个典型的老旧社区。该街道辖区内23个小区中就有21个老旧小区。纯居民多、拆迁户多、出租房屋多、流动人口多是这个社区的显著特点,无论是社区治理还是小区管理都面临着较大压力。2018年5月15日,通过居民“推、提、议、办、评”等环节,合肥市首家环境和物业管理委员会(简称物委会)在三孝口街道龚湾社区挂牌成立。物委会作为居民自治参于社会治理的新鲜事物,为处理好物委会、物业公司、业委会“三驾马车”,形成有力的监督互补,突出社区党委引领,形成党建+有序参与、党建+监督协商、党建+社会参与的“党建+”创新社区模式,着力破解老旧社区物业管理难题。《中国社区报》、《中国社会报》、《合肥日报》等媒体都予以宣传报导。物管委参与龚大塘老旧小区“四个一”工作法改造,被合肥市委组织部、宣传部和民政局联合开展的“优秀社区治理案例征评活动”中,荣获全市优秀社区治理案例。


开展社区党组织领导下“三位一体”小区议事协调机制试点


合肥市庐阳区大杨镇吴郢社区水木春城小区位于四里河路与银杉路交口,2008年12月交付,共8栋高层住宅楼和1栋商业综合楼。2018年,大杨镇吴郢社区水木春城小区不断健全在党组织领导下的社居委、业委会、物业企业“三位一体”小区议事协调机制,建立了物业联席会议、重大矛盾纠纷调处、重大事项协商等三项制度,推动小区物业管理和社区公共事务管理有机结合,充分发挥社居委对业主委员会、物业服务企业的监督作用,有利于规范业主委员会行为和督促物业服务企业按照合同约定履行义务,促进物业服务水平提升,形成物业管理与社区治理的良性互动机制。同时,在小区重大问题上共同配合,共同努力,化解问题,维护小区的和谐稳定。?


探索社居委、业委会“ 两委交叉任职 ”工作机制试点


合肥市庐阳区亳州路街道南河湾社居委推进“两委交叉任职”工作机制,在银河湾花园、康居馨苑、预制厂305号等小区社居委成员按时参加业委会相关会议,促进小区业委会规范运行,提升了小区物业管理服务水平。


在银河湾花园小区,经过亳州路街道物业办的积极推进,银河湾花园小区业委会主任崔年同志在2018年南河湾社居委换届期间,被居民代表大会推荐为社居委委员候选人,经南河湾社区全体居民大会公开选举为社居委委员。崔年同志成功当选为南河湾社居委委员后,有了“双重身份”,积极为社居委和小区工作,为社居委和业委会工作出谋划策,特别是牵头业委会为小区居民解决选聘新物业进驻、向市政园林部门申请小区绿化全面修剪养护、配合物业公司为小区更换80余个监控全部投入使用、协调相关部门改建小区大门外公共场为停车场解决业主停车难等地很多实际问题,得到了广泛居民的认可。


此外,合肥市庐阳区还在各物管小区设立住宅小区基本信息和物业管理各类型投诉渠道公示牌,畅通物业矛盾纠纷投诉渠道,规范物业矛盾化解工作程序,不断提升广大业主的安全感和满意度,实现物业管理和社会治理在住宅小区的整合与统筹发展。


截至目前,全区共有各类物业项目717个,其中,物管小区408个、物管大厦85个、社务物业服务中心(准物业)管理小区119个、单位自管小区101个、业主自治小区4个,成立业主委员会57个,物业服务企业156家。其中合肥鸿鹤物业、安徽鹏徽物业等17家物业服务企业成立了党支部,共有党员209名。在“2018年中国物业服务综合实力百强企业”评选中,合肥市庐阳区安徽创源物业管理有限公司、安徽省鹏徽物业管理有限公司、合肥市房地产经营公司、合肥鸿鹤物业管理集团有限公司、安徽信联物业服务有限公司、合肥祥源物业管理有限公司6家物企荣获“2018年中国物业服务综合实力百强企业”称号。


下一步,合肥市庐阳区将严格按照市委、市政府《关于加强党建引领创新住宅小区综合治理工作的实施意见》要求,认真贯彻落实全市加强党建引领推进“红色物业”建设工作会议精神,结合实际,聚力推进党建引领创新住宅小区治理工作,推进党组织进小区、党员服务进万家,打通党组织联系服务群众的“最后一米”,进一步提升物业管理工作水平,规范物业服务企业物业服务,建立第三方物业服务评价机制,努力创建文明、和谐、宜居的美丽家园。? ? ? ? ? ? ? ??