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天居水木澜山居物业招标项目物业管理招标公告

来源:发布时间:2019-04-19 09:00:55 阅读次数:2968

  根据《深圳经济特区物业管理条例》等有关规定,深圳市福田区天居水木澜山居第一届业主委员会就天居水木澜山居物业招标项目物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

  一、招标项目

  (一)物业项目名称:天居水木澜山居物业招标项目

  (二)物业项目地点:深圳市福田区梅东三路2号

  (三)物业项目概况: 天居水木澜山居物业招标项目系深圳市天居置业有限公司投资建设的 商品房住宅小区,总占地面积0.92万平方米,总建筑面积6.53万平方米,其中,住宅 4.44万平方米,商业/办公0.3343万平方米,其他物业(地下总建筑面积) 1.2 万平方米;住宅共 488 套;本项目建筑容积率为5.37,建筑覆盖率为25%,绿化率为32%。本项目共有电梯 9部,配有消防系统、供配电系统、给排水系统、发电机备用电源,小区设有楼宇可视对讲、家居报警及闭路监控、停车场智能卡、门禁、电梯报警系统、家居宽带智能系统等。

  本物业项目其他概况:停车位地下:317个,地上:16个。

  二、招标范围

  (一)天居水木澜山居物业招标 项目物业管理服务范围;

  1、房屋建筑本体共用部位及本体共用设施设备等的维修、养护和管理;

  2、本物业管理区域内除房屋建筑本体之外的共用设施设备(含电梯、消防系统、供配电系统、道路、室外上下水管道、化粪池等)的维修、养护和管理;

  3、公共环境的清洁卫生、绿化养护、垃圾的收集和清运等;

  4、配合和协助当地公安机关进行公共区域的安全防范和巡视工作;

  5、物业及物业管理档案、资料的管理;

  6、其他。

  (二)预计接管日期:2019年6月(具体接管时间以实际交接日期为准)。

  (三)服务期限:3年。

  (四)投标人资格要求:

  1.中国境内注册的独立法人机构且具有相关“物业服务”或“物业管理”的经营范围;

  2.依法在深圳市注册登记、注册资本金在800万以上,具备有效的质量、环境、健康三体系认证证书;

  3.投标人财务状况良好,不存在侵占公共收益,不存在侵占或挪用物业专项维修资金、公共收益等款项的行为;信誉良好,近三年内没有相关主管部门惩戒记录和其它不良信用记录;

  4、拟派项目经理或物管负责人必须有五年以上的物业管理经验,全日制大专以上学历,具有1个或以上设有业委会小区的管理经验,具有本单位近12个月不间断社保缴纳证明;

  5. 在深圳市具有4个或以上单个建筑面积8万平方米或以上单项住宅物业管理经验 ;

  6.投标单位具有相关物业服务经验必须达到招标文件要求的物业管理内容和要求 ;

  7. 投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用,中标人应承担招标工作中的招标代理费等其他费用。

  8.其他条件。

  三、招标其它相关事项

  (一)资格审查方式

  采用投标报名的方式。

  1.报名方式:采取现场投标报名方式

  2.报名时间:(以公告时间为准)

  3.报名地点:广东省深圳市南山区东滨路4096号濠盛商务中心8-11

  4.报名需递交资料

  (1)企业营业执照副本(复印件加盖公章1份、原件备验);

  (2)质量、环境、健康三体系认证证书复印件(加盖公章1份、原件备验);

  (3)法人代表证明书(原件)、法人代表身份证(复印件加盖公章)、法人代表授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件加盖公章);

  (4)企业业绩证明文件:提供4个深圳在管住宅小区(8万平方米以上)在物业主管部门备案的在管物业服务合同,若合同上无法体现备案情况的,还需提供物业主管部门出具的相关备案证明(复印件加盖公章1份、原件备验);

  (5)拟派项目经理或物管负责人必须有五年以上的物业管理经验,全日制大专或以上学历,具有1个或以上设有业委会小区的管理经验,具有本单位近12个月不间断社保缴纳证明(复印件加盖公章1份、原件备验);

  (6)投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用,中标人应承担招标工作中的招标代理费用的承诺书(格式自拟)。

  投标申请人提供的以上资料均一式一份,并按上述要求的顺序进行排列,所有扫描件均需加盖投标申请人单位公章,封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷,招标人不予受理。

  投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责,若有虚假或欺诈,一经查实,将取消其投标资格,一切后果由该投标申请人承担。

  (一)投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

  (二)本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

  (三)本招标公告由招标人负责解释,招标人保留变更、修改本公告的权利。

  四、评定标方式

  (一)本项目招标工作小组将依据《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定,采取评定分离法确定中标单位。

  (二)评标人员及评标标准:评标由招标人依法组建的评标委员会负责,评标委员会由物业管理方面的专家和招标人代表组成;本次评标委员会共计5人,由4名专家与1名招标人代表组成,4名专家全部从深圳市建设工程交易中心专家库中抽取。投标人需制作标书正本1套,副本4套,共5套。需在标书封面注明正本及副本,有出现正、副本偏差,以正本为准。

  (三)定标方式:详见招标文件。

  1、挂网公示时间:2019年4月19日 至2019 年4月25日;

  2、接受报名时间:2019年4月26日9时至2019年4月30日11时前;

  3、确定入围单位:2019 年4月30日15时;

  4、发放招标文件:2019年5月5日9时至2019年5月6日18时,招标文件每套售价人民币500元(过期不售,售后不退);

  5、收取投标文件:2019年5月27日9时至2019年5月29日18时前;

  6、抽取评标专家时间:2019年5月30日;

  7、开标、评标时间:2019年5月31日 9时30分;

  8、定标时间:评标结束之后另行通知;

  9、报名地址:广东省深圳市南山区东滨路4096号濠盛商务中心8-11(确定入围单位并发放招标文件、递交投标文件、等地址).

  招标人: 深圳市福田区天居水木澜山居第一届业主委员会

  招标人地址:福田区梅东三路2号

  联系人:江先生、张卫红、蒋士玺

  联系电话:18508489177、18033066817、13603021959

2019年4月19日