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丰泽湖山庄物业管理项目招标公告

来源:发布时间:2019-09-02 09:00:25 阅读次数:1712

  根据国务院颁发的《物业管理条例》、《深圳经济特区物业管理条例》、《〈深圳经济特区物业管理条例〉实施若干规定》等有关规定,深圳市龙华区丰泽湖山庄小区第二届业主委员会就丰泽湖山庄物业管理单位选聘进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

  一、 招标项目名称:丰泽湖山庄物业管理。

  二、 项目地点:深圳市龙华区梅观路东侧星丰路丰泽湖山庄小区

  三、 项目概况:丰泽湖山庄系商品房住宅小区,总占地面积10.6万平方米,总建筑面积14万平方米。

  四、 招标范围:其中,住宅:不带电梯:28760平方米,小高层带电梯39352平方米,高层带电梯:59810平方米,会所及超市6975平方米,幼儿园2806平方米。

  五、 服务年限:三年。

  六、 预计接管日期:2019年 11 月

  七、 投标申请人必须具备以下条件:

  1. 投标人必须是在中华人民共和国境内注册(不含港、澳、台地区)的独立法人机构,注册资金2000万以上。

  2. 具有有效的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001质量、环境、职业健康三体系认证证书;

  3. 拟派项目经理需具有3年以上单个建筑面积10万平米或以上单项住宅物业项目经理管理经历,且具有本单位近一年不间断社保证明;年龄28-55岁;

  4. 投标人愿意承担其编制投标文件与递交招标文件所涉及的一切费用;中标人应承担本次招标工作中的招标代理费、专家评审费、招标专项法律服务律师费等相关费用;

  5. 投标企业无不良记录(包括涉及法律的及物业管理行业的有效法律诉讼),投标人必须就该事项出具诚信承诺书,格式自拟,如若不实,视为投标人违约;

  6. 有酬金制合约服务成功经验,提供企业业绩证明文件(提供合同复印件);且能接受酬金制合约,接受账户阳光透明共管,投标人出具承诺函,格式自拟;

  7. 企业近三年财务状况且良好,不存在侵占或挪用合约物业业主的物管费、专项维修金、公共收益等款项的行为,投标人出具承诺书,格式自拟;

  8. 投标企业不得为挂靠企业,本项目不接受联合体投标,出具承诺书,格式自拟;

  9. 投标申请人及与其资本股权或实际管理的关联单位,与本小区业主大会(业主委员会)在过去没有发生过物业或物业管理方面的法律纠纷;

  10. 投标申请人未曾有过对与本小区(包括业主大会或业主委员会)已经签订生效的物业管理合同违约行为。

  以上投标申请人必须具备的条件,整体适合于本招标项目可能发生的议标方式选聘物业服务企业的议标候选人。

  八、 投标申请人必须提供以下材料:

  1. 企业法人营业执照副本复印件及注册资金证明;

  2. 法定代表人证明书原件及法人身份证复印件、法人代表授权委托书原件及授权代理人身份证复印件(验原件);

  3. 项目负责人或项目经理资格证明及社保证明;

  4. 物业服务企业三体系证书复印件;

  5. 企业业绩证明文件(提供合同复印件);

  6. 上述“九、投标申请人必须具备以下条件”中6、7、8、9条的承诺书。

  7. 说明:

  (1)  投标申请人提供以上资料均为一式1份,并按照上述顺序装订,所有的复印件需加盖公司公章,同时携带原件交招标人审核(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏,报名都将被谢绝。

  (2)  投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,将取消投标资格,并报请市主管部门依法查处。

  九、 评标方式:

  1. 依据《<深圳经济特区物业管理条例>实施若干规定》第六十六条、六十七条相关规定,采取评定分离法确定中标候选单位。

  2. 评标人员及评标标准:

  评标委员会共计5人:由4名专家与1名业委会代表组成,4名专家全部从深圳市建设工程

  交易中心专家库中抽取。投标人需制作标书正本1套,副本4套,共5套。需在标书封面注 明正本及副本,有出现正、副本偏差,以正本为准。

  十、 定标方式:

  1. 由业委会组织业主大会投票定标;

  2. 得票最高者为中标人,如中标人弃权,则第二票高者为中标人;

  3. 定标时间:业委会另行通知。

  十一、 时间、安排

  1. 365bet官网挂网公示:2019年9月 2日至2019年9 月 8日;

  2. 接受报名及发放标书时间:2019年 9月 9日至2019年 9月 16日17:00点前;

  3. 入围物业企业编写标书:2019年9 月17 日 至 2019年10 月9日;

  4. 截止收投标文件时间:2019年10 月10 日14 点30分;

  5. 抽取评标专家:2019年 10月 9日。

  6. 评标专家评标:2019年 10月 10日

  7. 召开业主大会定标时间:预计2019年10月,具体业委会通知。

  十二、 其他:

  1. 本招标公告由招标人负责解释,招标人保留变更、修改本公告的权利,本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定,招标人可根据实际情况予以变更,并进行通知。

  2. 不集中举行答疑会;由投标人自行踏勘现场。

  3. 本项目招标代理:深圳市深水水务咨询有限公司

  报名地点:深圳市罗湖区布吉路中设广场B307

  联系人:胡淳

  联系电话:15815558810

  报名费:500元